地产拖累、疫情冲击，上半年家居企业超八成市值下滑

来源：华夏时报

本报记者  李凯旋  李贝贝  北京报道

“市值缩减”已然是地产2022年上半年家居行业的关键词之一。由于疫情冲击以及地产流动性问题等原因，拖累家居行业的疫情业超预期同样走弱，超过80%的冲击成市家居企业市值出现下滑，且有企业市值下滑幅度超过30%。上半

与此同时，居企行业内财务危机也逐渐显现，值下多家家居企业在2022年上半年收到监管函，地产要求说明2021年预披露净利润与实际净利润相差较大的拖累原因。更艰难的疫情业超则是家居企业线下销售端，市场消费热度下降，冲击成市多家企业选择通过撤店以及缩减部分支出的上半方式节流，来保障经营。居企

大量企业市值缩减

“一方面是值下上游的房地产业销售状态不佳，导致市场上家居产品需求量出现下滑。地产另一方面就是疫情反复和原材料涨价，都让家居企业有成本以及经营方面的压力。”7月5日，艾伊（化名）对《华夏时报》记者说。

艾伊是一家家居企业线下店铺的主管人员，其对《华夏时报》记者表示，在北京经过2022年5月份那轮疫情之后，公司采取了缩减线下店铺数量的策略。“两个店铺合并为一个店铺，并且会适当缩减工作人员。（采取这一策略）主要是为了减少成本，增加风险抵抗能力。”艾伊对《华夏时报》记者说。

《华夏时报》记者了解到，从2021年开始，家居行业步入下行通道，原材料价格上涨、房地产销售下滑以及上游房企应收账款回收期限拉长等多种因素使得家居及上下游企业被拖累。资本市场的反应更加明显。《华夏时报》记者在统计了A股和港股近70家家居企业2022年上半年市值变化后发现，超过80%的企业市值出现下滑，仅剩行业内的龙头企业市值出现增长。

《华夏时报》记者注意到，有包括（002798.SZ）、（603313.SH）、（300616.SZ）、（603818.SH）等在内的多家上市公司市值半年内下跌超过30%。截至7月6日，帝欧家居市值跌至34.51亿元，尚品宅配市值跌至50.37亿元，曲美家居市值跌至52.85亿元。

一位头部券商分析师对《华夏时报》记者表示：“市值与公司股价捆绑密切，如果市值出现较大幅度的下跌，一定程度表明投资者对企业或者行业预期出现下滑。”

家居行业的多项数据也能印证行业目前正处于“低温期”。国家统计局数据显示，2022年1-5月份，规模以上家居制造业企业营业收入为2948.9亿元，同比下降2.5%；实现利润总额为132.6亿元，同比下降2.1%。

销售方面，国家统计局数据显示，2022年1-5月份，家具类零售额为575亿元，同比下降9.6%。同时期内，建筑及装潢材料类零售额为697亿元，同比下降2.4%。

行业现财务隐忧

除了市值变动较大之外，《华夏时报》记者注意到，家居行业也成为“被监管”重地。其中，仅仅在2022年6月份单月，就有5家家居企业收到了相关监管函。6月28日，主营业务为陶瓷的（003012.SZ）收到监管函，深交所要求其说明2021年年报正式披露净利润与预告净利润差别较大的主要原因。

据悉，东鹏控股预计2021年归属于上市公司股东的净利润为3400万元-5100万元，但其正式披露的2021年年报却显示归属于上市公司股东的净利润约为1.54亿元。截至发稿，东鹏控股尚未回复监管函。不过，投资者显然也对“净利润出现大幅增长究竟是好是坏”拿不准主意，东鹏控股的股价在收到监管函后连涨两日，但随后又出现了“5连跌”。

同样因为实际业绩与预披露差距较大而收到监管函的还有帝欧家居。据6月28日的公告，帝欧家居原本预计2021年归属于上市公司股东的净利润为2.72亿元-3.69亿元，但实际披露的年报却显示归属于上市公司股东的净利润为6912万元。截至发稿，帝欧家居也未回复监管函。

对于家居建材行业而言，房企赊销或者以商票来支付货款已经是行业常态。由于房企近年来自身经营及销售压力颇大，连带上下游的家居建材行业同样“叫苦不迭”。据了解，家居建材企业在2022年上半年与房企“对簿公堂”的现象也不在少数。例如，（603551.SH）接连对两家房企的多家关联企业提出诉讼，要求对方兑付商业汇票并返还保证金。

线下店铺经营压力增加

上市企业经营状态已然如此，未上市的中小型家居企业更是严重承压。“大型的线下商城2022年上半年的客流量很不好，我们在北京的一家大型商城租赁了一个店面，近300平米，但是流水不高，5月份的时候甚至还不过万元。”艾伊对《华夏时报》记者说。

此外，艾伊表示：“我们也想过再撤一部分店，但是那家家居商城由于后续招商难一直没能同意我们的方案。”而另一家以经销家电为主的公司负责人林奇（化名）同样对《华夏时报》记者表示，其公司也想从北京的一家大型家居商城撤店，但对方同样以未能招商成功为由拒绝。

而当记者问到，既然销售情况已经如此惨淡，那么家居企业目前主要的利润点为何？艾伊对《华夏时报》记者说：“以经销为主。不过，这两年经销商流失得也比较多，一线城市的家居市场不好做，别的城市也很难说火热。”

在利润难以增长的背景下，越来越多的家居企业将目光转向了节流。艾伊和林奇所在的公司双双决定将公司的物流部门进行外包，不再单独持有。“自己持有物流部门还需要购置大量的运输车等资产，而且都是折旧型资产，也需要雇佣很多员工。目前，行业降温，业务量也有所缩减，所以外包物流也是节省成本的一大选择。”林奇对《华夏时报》记者说。

7月6日，有着“防水界茅台”之称的（002271.SZ）股价突然闪崩，股价跌幅达到9.98%，收盘价为46.63元/股。据市场传闻，半年报即将披露，东方雨虹的业绩或许与市场预期不符。尽管后续东方雨虹回应传闻不属实，但其股价仍未有明显回升。

同时，部分研究机构同样不看好上半年家居企业的业绩，认为家居企业2022年二季度受疫情冲击明显，释放预期持续延后，供需基本面偏弱，且库存去化速度明显放缓。因此，相关企业半年报难以有出色表现。

(责任编辑：焦点)