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万科发布2021年年报显示，净利近腰报告期内，润接公司实现合同销售金额6277.8亿元，斩接营业收入4528.0亿元，下走席郁同比上升8%；归属于上市公司股东的董事净利润225.2亿元，同比下降45.7%；整体毛利率21.8%，净利近腰同比下降7.4个百分点。润接

与此同时，斩接万科推出回购方案和上市以来最高比例分红派息预案，下走席郁公司称将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购，董事分红比例拟由2020年的净利近腰35%跃升至50%，合计拟派发分红112.8亿元。润接

对于2021年净利润下滑的斩接原因，万科董事会主席郁亮表示主要来自管理和公司多赛道探索成本超过预估。下走席郁对于2022年的董事业绩，郁亮表示，随着开发业务止跌企稳，经营服务类业务快速发展，形成新的利润增长点，2022年万科将实现营业收入和净利润的企稳回升。

万科董事会主席 郁亮：万科净负债率长期处于低位，“三道红线”全部“绿档”，我们的信用评级行业领先，这让万科有了更多的投资选择，也获得了更多的发展机会。

郁亮表示，后续房地产市场景气度有望向好，给公司实现营业收入和净利润企稳回升提供了良好的政策基础。